부동산 중개 수수료, 너무 터무니 없다... 9억짜리면 1820만원이 수수료!


 

 입력 2018.9.15.

 

[시사뷰타임즈] 특히 서울에서 집값이 뛴다고 강력 부동산 대책을 내놓은게 2일 전이지만, 거래가 활성화 되면 손 짚고 헤엄치듯 거금을 손에 쥘 수 있는 것이 바로 공인중개서 부동산이다.

 

보증금 100만원에 월세 20만원짜리 월세방을 소개하나 10억원 짜리 집 매매를 중개하나 과정은 비슷하다. 그러나 100/20 월세방을 소개하면 수수료가 105,000원이지만 10억짜리를 소개한다면 한쪽에서만 받는 수수료가 무려 900만원이다. 매도인 매수인 양쪽에서 받으니 소개 하나 해줬다고 1800만원을 받는다. 윗 예에서 100/20짜리 월세방도 양쪽에서 받으니 210000원이다.

 

그래서 대개의 부동산들은 망하는 곳도 있지만, 한달에 몇 건만 해도 사무실 세금 내고 먹고는 산다.

 

문제는, 월세나 전세로 들어가건 집을 구입하건 이 복비가 대단히 부담스럽다는 점이다.

 

문재인 정권에서 집값이 뛰지 않게하겠다는 데만 신경을 쓰지 사람이 먼저라는 국민들 생활에서 이 복비가 얼마나 부담이 되는지는 관심 조차 없다.

 

서울 도곡동 타워팰리스의 경우 20억 짜리를 소개했다고 하면 매도잉이나 매수인이 내는 수수료가 1800만원이고 양쪽에서 받으니 3600만원이라는 어마어마한 돈이 수수료다.

 

문제는 이 수수료란 것이, 정식으로 법안으로 정해진 것이 아니라 공인중개사 협회에서 정한 것이란 점이다.

 

9억이 넘는 것은 9/1000로 하된 상한선은 없고 매수 매도자와 적절히 상의한 가격으로 정한다는 참으로 애매한 내용이 들어있다. 가격이 비쌀수록 너무 많이 받는 수수료가 미안해서 이렇게 적은 것일끼?

 

위에 말한 타워팰리스의 경우 그래서 집을 사고 들어가는 사람이나 팔고 나오는 사람이나 복비 때문에 부동산과 싸우는 경우가 많다. 도저히 상식과 벗어난 액수이기 때문이다.

 

수수료는 그리고 대푹 줄여야 하지만, 거래되는 부동산에서 계산된 수수료는 양측이 내는 합계이어야 하지 양쪽에서 받는 것이어선 안된다. 그리고 뭣보다 수수료가 부담스러선 안된다. 수수료라는 말은 조촐한 것이지만, 현재의 부동산 수수료는 수수료가 아니라 거의 뜯어내는 수준이다.




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